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記者陳韋帆/台北報導台北市東區在永福樓、糖朝相繼熄燈後,20年老字號「朝桂餐廳」也登報出售。不過,朝桂餐廳洪總經理也向媒體透露,此次出售資產,已接到十餘組買方來電,但售出也不代表就是熄燈,有可能在售出後會再回租經營。▲朝桂餐廳地處東區精華地段。(圖/翻攝自Google Map)朝桂餐廳位於台北市敦化南路一段、忠孝東路口,就在東區精華地段,以台菜、港式飲茶與婚宴料理聞名,據售屋訊息指出,該店面包括1樓78坪、地下室330坪空間,售價13億元。▲黃舒衛指出,糖朝東區原址在糖朝出走後,至今也未有新房客。(圖/翻攝自Google Map)瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,近年東區沒落,在永福樓熄燈後,糖朝東區原址空租一年也尚未有新房客,除了時代轉變,大面積店面也更難經營。據iCHEF統計,北市原本就經營不易的中式餐廳,在此次武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊下,五周內營業額更是直跌15.6%,直逼SARS期間影響高峰的17%。▲中式餐廳桌菜型的聚餐方式,在武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆發後營運受到嚴重影響。(示意圖/資料照)黃舒衛分析,武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情傳出後人人自危,中式餐廳屬於桌菜型聚餐方式,相較西餐是屬於套餐式,影響自然較大,推測此次朝桂餐廳出售,除了原本就經營不易外,與疫情也有相當關係。朝桂餐廳開價13億,黃舒衛認為,地下室高達330坪,已讓承租房客行業別受限,這樣的價格要成功售出相當不易。▲陳傑鳴表示,以東區現況,朝桂餐廳13億開價未來有機會再下修。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋陳傑鳴也表示,目前東區有大型店面需求業者,以精品服飾、餐飲、超市、健身房為主,但由於精品服飾目前已經飽和,該店面能夠承租的業者,較有可能是超市、健身房,但房客承租能力顯然不足。進一步分析,以目前市場行情,商用不動產議價率約8成而言,13億開價將以約10億元成交,再以投報率約2.3~2.4%計算,若有投資人以10億承購,未來年租金將達2,400萬元,也就是每月房客必須有能力賺到200萬,才能將租金打平,推測未來開價有機會再下修。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

財經中心/顏敏翔報導被視為歐洲車壇年度盛事的2020日內瓦車展(Geneva International Motor Show)將在3月2日如期開展,巅峰娱乐大厅外挂雖然有不少車廠已經宣布退出本次車展,導致本屆車展的吸睛度不如往年,然而歐系主流車展如BMW、Mercedes-Benz、Audi、Volkswagen等都確定參展,其中Mercedes-Benz將為車迷帶來全新小改款E-Class。▲Mercedes-Benz E-Class小改款。(圖/翻攝網路)E-Class是品牌銷售主力,而現行W213車型已售出100萬輛,該車自2016年發表至今也差不多到了改款週期,原廠先前公開小改款車型的官方測試照,從外觀可明顯看出頭燈進行重新設計,導入全新家庭世代的倒L型日行燈,同時AMG、Progressive等套件的前、後保桿樣式也有經過修改;。▲Mercedes-Benz E-Class小改款。(圖/翻攝網路)內裝部份雖然沒有公開,但預計會導入全新的方向盤以及MBUX多媒體系統,動力方面則因應品牌電氣化轉型,將會提供多達7款PHEV插電式油電複合動力,包含四門房車及五門旅行車等,另外一般汽油動力如2.0升四缸、3.0升六缸等車型也會新增48V EQ Boost輕油電動力,帶來更加節能的表現。▲Mercedes-AMG GLE 63 S。(圖/翻攝Mercedes-Benz官網)除了小改款E-Class之外,原廠也表示將有3款AMG家族成員參展,包含E-Class的AMG車型以及先前發表的性能休旅GLA 45、GLE 63;新一代GLA 45搭載地表最強的2.0升4缸渦輪引擎,標準45車型具備385匹馬力、48.9公斤米扭力,高階45 S車型則提升至421匹馬力、51公斤米扭力。▲Mercedes-AMG GLE 63 S Coupe(圖/翻攝網路)GLE 63採用4.0升V8雙渦輪增壓引擎,搭配AMG Speedshift TCT九速手自排變速箱,63車型可輸出 571匹馬力、76.5公斤米扭力,高階63 S車型則擁有612匹馬力、88.6公斤米扭力,除了GLE 63之外,斜背跑旅GLE 63 Coupe同樣也會登場。▲Mercedes-AMG GLA 45 S(圖/翻攝Mercedes-Benz官網)另外在PHEV插電式油電複合動力車款方面,先前原廠已推出A250e、B250e等車,外媒表示本次車展可能會發表CLA與GLA的PHEV車型,其動力將將配置1.3升四缸渦輪引擎,搭配電動馬達及15.6kWh鋰電池模組,綜效動力輸出為218匹馬力、45.8公斤米扭力,並擁有42英里(約68公里)的純電續航里程。▲Mercedes-Benz將在日內瓦車展發表多款搭載EQ Power動力的電氣化車型。(圖/翻攝Mercedes-Benz官網)

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不敵肺炎?廿年老字號餐廳「朝桂餐廳」13億天價刊報出售

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