农村买房合同什么情况下无效

情况下 · 发表于 2026-3-1 18:30:39

以下农村买房合同无效：
【一】产分离出卖，合同无效。
【二】主体有问题，合同无效。
【三】侵犯优先购买权，合同无效。
【四】非法转让，合同无效。
【法律依据】
《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。

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农村买房合同什么情况下无效

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