房屋楼顶是属于共有还是属于顶楼业主

花争发。 · 发表于 6 天前

归该楼层的全体业主。
楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。
这是因为：首先，楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在，它不仅是顶层的附属物，而是整栋楼的附属物，建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;
其次，楼顶平台上通常设有共用设施，如供水塔，这是整栋楼业主共用的财产;
再次，在区分所有的建筑物，顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有，顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。所以楼顶应归整栋楼全体业主共有。

夜独醉 · 发表于 6 天前

楼顶是属于共有，但是，如果其他业主必须通过顶楼业主物业才可进入，那么顶楼业主可以按顶层住宅防水防雷的特定要求合理使用，在不违反法规的情况下，其他业主无法使用法律上也不认为侵权。

限迷恋 · 发表于 6 天前

我觉得楼顶假如属于公共的！那么维修维护的费用就不该是顶楼业主的！漏水就应该全体业主出

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房屋楼顶是属于共有还是属于顶楼业主

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