刚交房没有房产证可以买吗

房产证 · 发表于昨天 13:09

刚交房没有房产证，是不可以买的，因为房主没有房产证，不能在法律上证明其拥有这房子产权，对此住房的买卖协议都是无效的。公证处也不会受理没有房产证的住房买卖公证。等缴纳完毕税费后，办理下原房主姓名房产证，再买卖过户，又有一笔税费，而且由于刚办理商品房房产证，没有满五年，需要个税和营业税的缴纳。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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