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买房是人生中的一件大事，除了购房款外，还需要交纳一些必需的税费，这些税费包括：
一、契税
契税，按房屋价值评估额的1%-3%缴纳,契税交纳标准，根据面积和是否首次购房。如果购房面积90平且是首次购房，需缴纳1%税收,如果面积在90平-144平且是首次购房，需交纳1.5%的税收,不是首次购房或面积在144平以上，按房产总额的3%缴纳,契税由买方缴纳。
二、营业税
营业税是对不动产单位和个人征收,按房产总额的5.6%缴纳,若房产购买满五年，营业税可减免。
三、个人收入所得税
个人所得税，按房屋全额的1%或卖房价格与原房价差额的20%缴纳,如果该房产是五年内购买且是唯一住房,个人所得税减免。
四、印花税
印花税，按每本房权证收取5元,有些地方可暂免。
五、土地出让金
土地出让金，为房款的1%,且只需交纳一次,如以后再卖房,买方无需交纳。 |
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