房产税怎么计算公式

计算公式 · 发表于 2026-3-31 10:49:07

房产税计算公式：应纳税额=应税房产原值×【1-扣除比例】×年税率1.2%。房产税的计算方法：
1、从价计征
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×【1-扣除比例】×年税率1.2%。
2、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

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