开发商为什么急着卖车位？车位开盘就买还是等

车位 · 发表于 3 小时前

　　现在买车已经不是一件难事，不过对于生活在停车位紧张的一线城市的朋友来说，有一个私家车位就能解决很多生活上的问题。那么楼盘开盘就买车位还是再等等？其实这主要还得看楼盘的实际情况才能做判断。
　　楼盘开盘就买车位还是再等等？
　　关于这个问题还得看楼盘的实际情况再做判断，我们可以从以下方面判断要不要一开始就买车位。
　　1、楼盘的所在位置。如果你购买的楼盘在市区黄金地段，那么就建议你开盘就买车位。因为市区黄金地段的车位一位难求，而且后期升值空间巨大，开盘就买会比较保险；
　　2、小区的住宅数量的车位数量的比率。一般来说，开发商会根据小区户数设计停车位数量，住宅数和停车位的比率一般在1：1.5~1:2左右。如果你的小区住宅数和停车位的比率小于等于1:1，那么建议开盘就买，不然后续停车会很麻烦。
　　3、开发商的建设程度。部分开发商在楼房还未建设完成的时候就开始出售，这种情况下不太建议大家先买车位。因为这种情况很有可能出现最后交付时和开发商承诺的不太一样，有货不对板的风险。
　　开发商为什么急着卖车位？
　　主要有以下两个原因：
　　1、快速收回投资成本。我们都知道开发商在开发前期投入了巨量资金，而他们营收的主要目的就是卖出房产和车位。如果开发商不能在短期内收回成本，那么就会面临着较大的资金压力；
　　2、提高房屋单价。部分开发商在卖车位的时候是把地下车位也纳入到房屋面积之中，因此开发商卖车位也等同于提升了房屋价值，获利更多。

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